Lidiar con un vecino moroso que no paga la comunidad de vecinos puede ser complicado, pero hay varias acciones que puedes tomar:

1 )Hablar con el vecino: El primer paso es intentar resolver el problema de manera amistosa. Habla con el vecino y explícale la importancia de pagar las cuotas. A veces, ofrecer facilidades de pago puede ayudar1.

2) Notificación formal: Si la conversación no funciona, la comunidad puede enviar una notificación formal solicitando el pago de las cuotas adeudadas

3) Retirar derechos de voto: La comunidad puede decidir retirar el derecho de voto del vecino moroso en las juntas de propietarios hasta que pague lo que debe.

4) Procedimiento monitorio: Si el vecino sigue sin pagar, la comunidad puede iniciar un procedimiento monitorio. Este es un proceso judicial rápido para reclamar deudas y puede resolverse en breve tiempo. En casos extremos, la comunidad puede llevar el caso a los tribunales. Esto puede incluir la reclamación de la deuda más intereses y costos legales, pero ha de estar previamente aprobado en Junta de propietarios la posibilidad de reclamar intereses moratorios.

Es importante actuar dentro de la legalidad y evitar medidas que puedan considerarse coacciones, como prohibir el uso del ascensor, de la piscina de la comunidad o poner carteles acusadores ya que pueden suponer un delito de coacciones o incluso un delito contra el derecho al honor.

SI QUIERE DESHACERSE DE LA MOROSIDAD EN SU COMUNIDAD, PÓNGASE EN CONTACTO CON BENAYAS & ASOCIADOS Y LE RESOLVEREMOS EL PROBLEMA